Dokumenty - akty notarialne

Podstawowe dokumenty niezbędne do podpisania aktu notarialnego:

SPRZEDAŻ LUB DAROWIZNA NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ LUB DZIAŁKI:

  • odpis zwykły z księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów, ewentualnie wyrys z operatu ewidencji gruntów,
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy dla działki, ewentualnie zaświadczenie o braku takiego planu lub ważna decyzja o warunkach zabudowy,
  • tytuł nabycia (akt notarialny, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia),
  • w przypadku nabycia przez dziedziczenie - zaświadczenie urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadku,
  • opis nieruchomości,
  • dane osobowe kupujących i sprzedających, obdarowanych (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania),
  • dodatkowo w przypadku firm – aktualny odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP

SPRZEDAŻ LUB DAROWIZNA LOKALU (mieszkalnego/garażu) Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ:

  • odpis zwykły z księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów i rejestru lokali
  • tytuł nabycia (akty notarialne, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia),
  • w przypadku nabycia przez dziedziczenie - zaświadczenie urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadku,
  • dane osobowe kupujących i sprzedających, obdarowanych (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania),
  • dodatkowo w przypadku firm – aktualny odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP

SPRZEDAŻ SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU:

  • zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu (ważne 14 dni od daty wydania),
  • tytuł nabycia (akty notarialne, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia),
  • w przypadku nabycia przez dziedziczenie - zaświadczenie urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadku,
  • dane osobowe kupujących i sprzedających, obdarowanych (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania),
  • odpis zwykły z księgi wieczystej, jeżeli została założona,

PEŁNOMOCNICTWO DO SPRZEDAŻY:

  • dane osobowe osoby udzielającej pełnomocnictwa (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania),
  • dane osobowe osoby pełnomocnika (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres zameldowania),
  • opis nieruchomości, lokalu mieszkalnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
  • odpis zwykły z księgi wieczystej,
  • zakres pełnomocnictwa

TESTAMENT:

  • dane osobowe osoby sporządzającej testament (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu PESEL, adres zameldowania, data urodzenia),
  • dane osobowe osoby powoływanej do spadku (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres zameldowania, data urodzenia).

UMOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA (np. intercyza)

  • odpis skrócony aktu małżeństwa lub podana data zawarcia małżeństwa,
  • dane osobowe małżonków lub przyszłych małżonków (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania).

AKT POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA (spadki otwarte po 1 lipca 1984):

  • akt zgonu spadkodawcy,
  • testament spadkodawcy jeżeli został sporządzony,
  • akty stanu cywilnego spadkobierców: odpisy skrócone aktów urodzenia (mężczyźni, kobiety niezamężne) lub odpisy skrócone aktów małżeństwa (kobiety zamężne),
  • nr PESEL zmarłego – „przecięty” dowód osobisty zmarłego lub zaświadczenie z właściwej gminy o numerze PESEL zmarłego.

Zapraszamy do naszej kancelarii na terenie miasta- Łódź.